贝壳租房指南:识别套路贷 安心租好房

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2018-09-18 11:35   北国网     

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随着长租公寓市场发展壮大,房屋租赁相关金融工具并且刚开始层出不穷,ABS、CMBS、REITS等资产证券化工具被陆续推出。要素消费者希望通过“租房贷”分期付款,分摊一次性大额支付的压力。但我应该 信息不对称或被刻意隐瞒,对不需要分期的租房者而言,“租房贷”则是彻头彻尾的“套路贷”,有如难以提防的陷阱,不知不觉就深陷其中。

关于“套路贷”,确实暂且难鉴别。贝壳租房指南提醒消费者在租房过程中,留意以下几点:

  一、在缴纳房屋租赁押金需用一同签订合同,在合同中注明,租赁企业不得强行向租户推销金融产品。

外理租户缴纳押金我应该 ,面临房屋租赁企业一同搞定租房与贷款两份合同。如若签订租房合同而拒绝贷款合同,则我应该 面临押金受损的具体情况,如若一同签订两份合同,则不得已上了“套路贷”的当。

二、仔细核查房屋租赁条款,有点儿警惕“与第三方金融机构商务协作分期产品”等字样。

房租分期产品确实是两种消费贷款,我应该 租户在签订合一同未能发现太少条款就此签订房屋租赁合同,就我应该 在租房一同办理了“套路贷”。

贷款机构会一次性将租户需用缴纳的房租全额转给租赁企业,成为租客的债权人,后期租客看似定期向租赁企业缴纳租金,实际是在向贷款机构还款。当租赁企业出現什么的什么的问题破产或跑路时,房东因收必须租金收房,租户则我应该 被金融机构要求继续还款,有并且 就上“黑名单”。

  三、有点儿注意租房合同中约定的房租支付形式,当合同要求租户需用采用贷款形式来支付房租,就应该立马警惕“套路贷”的出現。

有调查发现,要素租赁企业在租房合同中对房租支付提出了要求,需用通过贷款形式来支付房租,我应该 不挑选此方法 ,租赁企业我应该 就要求提价。

  四、警惕我个人信息、相关储蓄卡、信用卡、我个人车辆信息等被租赁企业或金融机构获取。

要素租赁企业为租客办理贷款过程中,暂且履行告知义务,太少通过各种偷偷摸摸的手段,获取到我个人用户信息,利用租客信息办理贷款手续,甚至有租赁企业以帮助租户操作租房名义,直接使用租户手机进行贷款操作。

在贷款过程中,我应该 应该严审资质的一关,太少中小贷款平台睁一只眼闭一只眼,自认为贷款风险不大放松要求,而一旦租赁企业拒绝承担责任,最后受伤的要么是贷款平台,要么是租户。

另外,租房“套路贷”一般承诺快速放款、签合同就能将一半资金打入租户账户;一同强调低息和快捷。这对租户来说,有我应该 是难以拒绝的诱惑,但为后期带来意想必须的麻烦。相似 ,偿还贷款过程中需一同缴纳管理费用,让租户不明不白承担一笔额外支出,实际租房价格也有并且 上浮,都有冠部上看起来的那样美好。

不仅那么,租户在还款过程中也我应该 面临太少无形阻碍,太少贷款平台将还款日期约定在周末或节假日,故意让借款人无法成功还款而造成违约,收取高额违约金。我应该 前期不需要租户及时还款,利滚利让租户欠款剧增。

贝壳租房指南提醒,租户一旦发觉被动陷入“套路贷”陷阱,要在第一时间报警,以法律手段来外理。业务员若强迫客户接受贷款行为则严重违法,承租人有权拒绝贷款付租,我应该 业务员坚持采取贷款方法 ,承租人有权解除合同。